Solární energie-milující NFL Vet Syd Kitson staví nejchytřejší město na Floridě

Syd Kitson je Green Bay Packer otočil Dallas Cowboy otočil Florida realitní investor a městský plánovač. Za posledních deset let pracuje jeho firma na Babcock Ranch, plánované komunitě 19 500 domácností, která bude prvním americkým městem závislým výhradně na sluneční energii, když bude dokončena stavba, která začíná letos v létě. Kitson chce, aby to bylo příjemné, příjemné místo, ale to není vše. Kitson vidí Babcock ranč se stát Southeastern Menlo Park, druh Silicon Glade. Doufá, že slunce dělá víc než moc gigabitového wifi pokrytí v celém městě, což zase umožňuje obyvatelům využít aplikaci Babcock Ranch, která je navržena tak, aby byla nejužitečnějším sousedem. Doufá, že slunce přinese chytré lidi, talentované lidi a lidi, kteří si chtějí představit jiný způsob života.

Kitson chce vybudovat malé městečko budoucnosti. Jen to neříkej utopie. Nenávidí to.

Projekt Babcock Ranch začal před deseti lety, bezprostředně před prasknutím bubliny. Načasování nebylo skvělé, ale Kitson a jeho tým se odmítli vzdát své vize pro lepší, chytřejší Floridu. „Myslím, že to, co mě NFL naučila, a moje fotbalová kariéra mě učila, byla hodnota tvrdé práce a opravdu nikdy se nevzdávám,“ říká Kitson. Dobrá věc. Místní úředníci nebyli obzvláště nadšeni tím, co Babcock Ranch může znamenat pro místní elektrickou síť.

A teď, tato tvrdá práce a vytrvalost se začíná vyplácet: „V létě letošního léta začínáme stavět v domech.“ Obecná infrastruktura, kde je mnoho, je již instalována; začínají dát dohromady náměstí. „Budeme otevírat dveře lidem, aby tam mohli žít první čtvrtletí příštího roku,“ říká Kitson.

V mnoha ohledech Kitson vysvětluje, že Babcock Ranch je navržen tak, aby napodoboval druhy malých měst, běžných v Nové Anglii, Středoatlantickém regionu, ve střední části Středozápadu a v hollywoodských filmech v padesátých letech (myslím: Bedford Falls, Pleasantville nebo Elmore). Město). Město bude pochůzné s více než 50 kilometry tras, na které se obyvatelé mohou vydat na své srdce. Je tu obchod se smíšeným zbožím, který je plný kavárny a zmrzliny. Nemluvě o sousední přírodní rezervaci: v rámci dohody Kitson přesvědčil tehdejšího guvernéra Jeba Bushe o nákup a zachování 73 000 akrů se státním financováním. Babcock Ranch sám zabírá asi 18.000 akrů.

Zatímco se toto město zčásti dívá na historické archetypy, aby informovalo o jeho designu a funkčnosti, vypadá především do budoucna. Babcock Ranch se snaží ztělesnit a pak nahradit tyto archetypy. Kitson říká, že jsou v současné době „v jednání s významnou technologickou společností, která chce propojit vše“ uvnitř komunity. „Všechno: od plánu služeb až po výchovu ke zdraví a wellness k naší dopravě. Všechny kritické věci budou propojeny. “

Kitson říká, že z „technologického hlediska máme jen téměř neomezený potenciál v tom, co můžeme udělat.“ Bude existovat autonomní dopravní systém s elektrickým vozidlem, ke kterému můžete přistupovat prostřednictvím aplikace Babcock Ranch, která vás zavede kamkoliv do města. omezení. (Tam bude také EV nabíjecí stanice všude na místě pro ty, kteří mají své vlastní EV.) Aplikace „middleware“ vám také poskytne přizpůsobitelné návrhy výletů a rekreační nápady - to má být „one-stop shop“, který může uspokojit každou potřebu komunity. Babcock Ranch bude vzhledem k plošnému vláknovému optickému gigabitovému wifi moci podporovat telehealth, vlastně chytré domovy a nepřekonatelný - myslím 360 video - živé vysílání.

„Teď jsme to dokázali? Nemám tušení, “říká Kitson a směje se. „Nejlepší věc, kterou můžeme zjistit, je vlákno a všechny aplikace, které z toho vyplývají. Ale co, sakra ví, co bude za rohem. “

Všechny tyto inovativní technologické možnosti samozřejmě nejsou ničím jiným než: možností. Pokud chcete žít na Babcock Ranch a dáváte přednost tomu, aby byl váš domov hloupý jako klika, která není připojena k internetu, Kitson říká, že je to v pořádku. Pokud dáváte přednost tomu, aby byl váš domov relativním géniem, bude pro vás nastaven jeho obrazový IQ. „Bude to zcela na spotřebiteli,“ říká.

Navzdory utopickým prvkům tohoto města Kitson říká, že nepatří k velké americké tradici ideologicky řízených plánovaných komunit. (Stojí za povšimnutí, že tato tradice zahrnuje také nevyhnutelné rozpadání a dost bojování. Mnoho vůlí znamená jen málo dohod.)

„Nepotřebujeme, aby lidé dělali věci,“ říká. „Dáváme jim místo konání těch věcí, které chtějí. Takže ano, bude to jedno z nejzdravějších nových měst, které kdy bylo navrženo, a budete mít možnost využít našeho zdravotního a wellness centra, projít se do centra, jíst zdravě, farmy-čerstvé, domácí potraviny - budete moci dělat všechny ty věci. “

„Nicméně,“ dodává, „pokud chcete jít do McDonald's a mít Big Mac, můžete to udělat taky.“

Budoucí majitelé domů budou mít také velkou svobodu při určování, kde žijí a jak luxusní budou jejich domy. Obchod můžete zřídit v „měšťanském domě nebo v bytě v centru města“ nebo alternativně „na okrajích, s větším množstvím v jedné z vesnic, kde máte o něco více soukromí. Bude existovat skutečná stratifikace cen a produktů, od 250 000 dolarů až po multimiliony. A všechno mezi tím. “

Slunečně poháněné, propojené a chytré město: „nikdy předtím nebylo,“ říká Kitson. Nezáleží na tom, jak velká města a města chtějí modernizovat, „mají všechny své staré otázky. Když vidíte, jak běží, jsou v podstatě v silách. “

Když začnete od nuly, můžete dělat, co chcete.